Dronten

Bevindingen uit het buurtonderzoek
De SP is geschrokken van de bevindingen uit het buurtonderzoek in Biddinghuizen. De problemen met de (renovatie van) huurwoningen spelen bij 40% van de huurders en leiden tot een lage beleving van de leefbaarheid in Oud Biddinghuizen. Van de huurders in gerenoveerde buurten ervaart 17% de leefbaarheid als slecht, in de Lucernehof is dat zelfs 44%. Meer uitslagen van het buurtonderzoek staan in een flyer die op dit moment wordt verspreid onder de huurders in Biddinghuizen.

Zie verderop voor de tekst op de flyer.

Hier gaat de politiek niet over?!?

Bij dergelijke problemen zult u bij de SP nooit horen dat de politiek hier niet over gaat.
Het buurtonderzoek van de SP toont aan dat OFW klachten zo lang heeft genegeerd dat het een probleem van heel Biddinghuizen is geworden. In deze situatie is het niet voldoende om alleen een rapport aan te bieden bij OFW. Alleen een rapport zal niet leiden tot de noodzakelijke verbeteringen.

Want zoals vele huurders loopt de SP aan tegen een onwelwillende houding van OFW wanneer we woonproblemen aan de orde willen stellen. Daarom organiseert de SP een bewonersbijeenkomst om in een publieke discussie met bewoners te bespreken welke (gezamenlijke) vervolgacties nodig zijn. Samen met de bewoners wil de SP zich inzetten voor:

• Een onkostenvergoeding op basis van werkelijk gemaakte kosten.
• Gedane toezeggingen alsnog nakomt.
• Langdurende woonproblemen van huurders oplost.
• De renovatie van de Lucernehof veel beter aanpakt.

Tijdens een bewonersbijeenkomst krijgt u informatie uit het buurtonderzoek en bepalen huurders in een publieke discussie welke vervolgacties noodzakelijk zijn. Tijdens de bewonersbijeenkomst kunt u een klachtenformulier invullen met uw woonproblemen en werkelijk gemaakte kosten door de renovatie. Kom naar de bewonersbijeenkomst in het Koetshuis op 11 maart 2011 (van19:00 tot 20:30).

Geen verkiezingsactie

De SP heeft diverse telefoontjes gekregen van huurders waar het rapport bleef. Door de omvang van de problematiek heeft het meer tijd gekost om een rapport te maken en een bewonersbijeenkomst te organiseren.
De bewonersbijeenkomst is ook bewust uitgesteld tot na de verkiezingen van Provinciale Staten op 2 maart, om de schijn te vermijden dat het alleen maar om een verkiezingsactie is te doen. Indien noodzakelijk zal de SP in de loop van het jaar in Swifterbant en Dronten soortgelijke buurtonderzoeken en acties uitvoeren.
De SP zal druk blijven zetten op OFW totdat de woonproblemen zijn opgelost en er meer ruimte is inspraak van huurders.

Tekst van de flyer :

Wanneer halen ze de steigers weg?

Met dit grapje verbergen sommige bewoners van de Cultuursingel en Weidehof hun ergernis over het gebrek aan inspraak bij OFW. Vroeger was OFW een cooperatie en de huurders waren 'aandeelhouder'. Met de overgang naar een corporatie nam de inspraak van huurders af naar mate het achterstallig onderhoud zich opstapelde. Als corporatie lijkt OFW steeds minder op een sociale verhuurder.

Tegenwoordig klagen huurders met woonproblemen tevergeefs bij OFW (soms jarenlang). Ook na de renovatie ontvangt de hulpdienst van SP Dronten regelmatig klachten over OFW. Zijn dit incidenten waar huurders zo over klagen, of is er een maatschappelijk probleem? Met een buurtonderzoek in Oud Biddinghuizen wil de SP in beeld brengen wat er onder de huurders leeft.

De onderzoeksresultaten: 40% is geen incident

Eind vorig jaar heeft de kerngroep van SP Dronten meer dan 100 huurders in Oud Biddinghuizen een vragenlijst voorgelegd. Bij een aantal ernstige misstanden zijn januari 2011 aanvullende huisbezoeken afgelegd als aanvullend onderzoek. In de tabel hieronder staan de bevindingen:

Bijna 40% van de huurders vindt dat er sprake was van achterstallig onderhoud voor de renovatie. Ongeveer evenveel zijn ontevreden over de uitvoering en resultaten van de renovatie. Er waren veel klachten over een te lage vergoeding voor schade tijdens de renovatie. Gemiddeld zijn de kosten voor de huurders €1000,- tot €2000,- om het huis weer op orde te krijgen na de renovatie. De hoogte van de schadevergoedingen blijkt per straat te verschillen van niks tot €450,-.

Over dergelijke zaken is veel ontevredenheid, maar de meerderheid van de huurders is achteraf
tevreden over de kwaliteit van de woning. Voor de renovatie was er veel tijd en geld nodig om het huis op orde te houden. Dat is na de renovatie veel beter geworden, evenals de aanblik van de straten.

Maar er zijn ook problemen na de renovatie die nog steeds niet zijn opgelost. Zoals te lage vergoedingen, problemen met tocht en vocht en inbraakgevoeligheid. Kortom: het onderzoek toont aan dat de ontevredenheid over (de renovatie door) OFW leeft bij een groot aantal huurders. Ook blijkt uit het onderzoek een relatie met de lage scores van Biddinghuizen in leefbaarheidsonderzoeken (Lemon).

Renovatieplannen Lucernehof blijven onduidelijk

Door een extra buurtonderzoek in de Lucernehof kan de tevredenheid voor en na de renovatie worden vergeleken. Uit het onderzoek blijkt een ontevredenheid van 60% tot 75% over het onderhoud en de prijs van de huurwoning. Maar liefst 44% van de bewoners van de Lucernehof beoordeelt de leefbaarheid als slecht. Mogelijk is het beeld uit het onderzoek vertekend door de oproep van OFW om niet met de SP te praten.

Maar het is duidelijk dat er grote problemen zijn met de woon- en leefomgeving van de Lucernehof. Het onderzoek toont ook aan dat er veel mis is gegaan bij de eerdere renovatie. Bij de Lucernehof moet het veel beter gaan om de leefbaarheid te verbeteren.

Na enkele maanden uitstel van een bewonersbijeenkomst van OFW bleek begin februari dat er nog steeds geen concrete renovatieplannen zijn gemaakt. Terwijl OFW in de Flevopost heeft aangekondigd dat renovatie van de Lucernehof najaar 2011 zal beginnen. Net als de afgelopen 8 jaar lijken de beloftes van OFW loze woorden. Zonder renovatieplannen is er weinig ruimte voor inspraak van huurders. De renovatie van de Lucernehof moet beter, maar lijkt slechter te worden dan de vorige renovatie.